Незавершенное строительство


В Москве проблема незавершенного строительства стоит очень остро. Из-за дороговизны самих строительных работ, стоимости земли и материалов, простой объекта может обходиться очень дорого его владельцу.

Какой строительный объект считается незавершённым

Чтобы возобновить строительство после длительного простоя, необходимо в обязательном порядке провести обследование незавершенного строительства. Какие объекты находятся в незавершенном строительстве?

К ним относятся:

1. Объекты, которые ещё строятся или реконструируются;

2. Объекты, строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке;

3. Объекты, которые были введены в эксплуатацию, но государственная регистрация объекта не была произведена.

Зачем нужно обследовать незавершенные строительные объекты?

Существует три основных причины обследования недостроя:

1. Необходимость обследовать объект после длительной приостановки строительства. Экспертизе подвергается фундамент, несущие конструкции и общее состояние объекта. На основе результатов экспертизы составляется техническое заключение. В него заносится решение экспертной компании о возможности или невозможности продолжения строительных работ.

2. Необходимость оценить, насколько объект не завершён. При покупке недостроя, покупателю нужно иметь полное представление о состоянии объекта. В таком случае проверяется не только физическое состояние объекта, но и его проектная документация, соответствие состояния незавершенного строительства нормам СНИП и ГОСТ. Также при данной экспертизе рассчитывается срок службы объекта и возможность его дальнейшей эксплуатации.

3. Необходимость высчитать фактическую стоимость недостроенного объекта. В данном случае решается, насколько целесообразно продолжать строительство, окупится ли объект и есть ли перспективы.

Вышеперечисленные причины проведения экспертизы незавершенного строительства актуальны как для владельца недостроя, так и для его потенциального покупателя.

Незавершенное строительство. Почему необходимо обращаться к специалистам

В вопросе о незавершенном строительстве речь идёт о крупных вложениях. Поэтому выбирать компанию, которая будет заниматься экспертизой незавершенного строительства нужно тщательно. Вот некоторые из достоинств работы со специалистами:

1. Экспертиза производится компетентными работниками с большим релевантным опытом в данной сфере.

2. Экспертиза производится с помощью современного оборудования и технологий;

3. Нанимая команду работников, вы получится гарантированный результат в обговорённые сроки;

4. За счет быстрой и четкой работы специалистов, вы сможете сэкономить время и деньги.

Незавершенное строительство. Что будет, если не обследовать незавершенный объект

  1. Будущие владельцы дома могут возбудить уголовное дело и начать расследование условий строительства объекта;
  2. Без заключения о целесообразности строительства, есть риск вложиться в неперспективный объект и потерять миллионы;
  3. Без экспертизы невозможно будет получить комплексной информации о состоянии объекта, а значит, и есть риск упустить серьёзные недочеты и их последствия.