Комплексное обследование зданий 

Комплексное обследование зданий — это комплекс мероприятий по проверке технического состояния объекта недвижимости, включая анализ всех структурных компонентов здания и исследование их взаимодействия друг с другом. Обследование может включать обследование не только строительных конструкций и грунтов основания, но и систем инженерно-технического обеспечения (оборудования, трубопроводов, электрических сетей и др.)

Цели комплексного обследования здания

• Определение технического состояния объекта, его безопасности и долговечности. Это помогает выявить возможные проблемы и дефекты, оценить степень износа конструкций.
• Оценка необходимости проведения ремонтных работ, реконструкции или модернизации. На основании полученных данных разрабатываются рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания, которые включают перечень необходимых работ, сроки их проведения и оценку затрат на их выполнение.
• Оценка состояния объекта в разных случаях, например:
  • при покупке или продаже объекта недвижимости для оценки его технического состояния и определения стоимости ремонта или реконструкции;
  • после стихийных бедствий (землетрясений, наводнений, ураганов) для определения степени повреждения объекта и возможности его дальнейшего использования;
  • при планировании капитального ремонта, реконструкции или модернизации объекта для определения необходимых работ и затрат на них.

Перечень работ

• Подготовительный этап: сбор информации об объекте, составление плана обследования, выбор методов и оборудования для проведения работ.
• Визуальный осмотр объекта: проверка состояния конструкций, выявление видимых дефектов и повреждений, замер геометрических параметров здания.
• Лабораторные испытания материалов: определение физико-механических характеристик строительных конструкций, их прочности, долговечности и огнестойкости.
• Анализ грунтовых условий: определение несущей способности грунта, его влажности и коррозионной активности.
• Расчёт прочности и устойчивости конструкций: проверка соответствия действующим строительным нормам и правилам, оценка возможности увеличения нагрузок на здание.
• Определение энергоэффективности объекта: расчёт теплопотерь, разработка рекомендаций по утеплению и установке энергоэффективных систем отопления и вентиляции.
• Обработка результатов обследования и составление отчётов: подготовка технических заключений о состоянии объекта, разработка рекомендаций по его ремонту, реконструкции или модернизации.

10 дней

100 000 ₽

01.10.2025 — Георадарное обследование здания с перекрытиями кесонного типа

Скрытых дефектов, пустот, инородных включений в теле монолитного перекрытия не обнаружено.

2 дня

80 000 ₽

15.09.2025 — Обследование резервуара после атаки БПЛА

Заказчику даны рекомендации по ремонту резервуара. Работа выполнена за 2 дня с выездом.

2 мес

1 500 000 ₽

20.05.2025 — Выполнен проект на установке дополнительного мостового крана ПАО «Казаньоргсинтез»

Работы выполнена в сжатые сроки — капитальный ремонт.

4 дня

70 000 ₽

17.10.2023 — Обследование резервуара после БПЛА

Выдана дефектная для последующего ремонта.