8-800-4444-095

г. Москва, пр-кт Мира 101с2, помещ. 1/1

Комплексное обследование зданий и сооружений

Диагностика и согласование: от 20 дней
Стоимость: от 25000 руб.

Комплексное обследование технического состояния здания (сооружения) - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций, инженерного обеспечения (оборудования, трубопроводов, электрических сетей и др.), характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и 

включающий в себя обследование технического состояния здания (сооружения), теплотехнических и акустических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта, за исключением технологического оборудования.
Специализированная организация - физическое или юридическое лицо, уполномоченное действующим законодательством на проведение работ по обследованиям и мониторингу зданий и сооружений.

Основания для осуществления диагностирования

Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:

  1. По истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
  2. При обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
  3. По результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения); - по инициативе собственника объекта; - при изменении технологического назначения здания (сооружения);
  4. По предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

Кто проводит обследование

Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят силами специализированных организаций, оснащенных современной приборной базой и имеющих в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов.

Требования к специализированным организациям, проводящим обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений, определяются органом исполнительной власти, уполномоченным на ведение государственного строительного надзора.

Этапы проведения обследования:

1. Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию.

2. В дальнейшем обследование технического состояния зданий проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.).

3. Для уникальных зданий устанавливается постоянный режим мониторинга.

Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания

  1. Измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий (сооружений), конструкций, их элементов и узлов;
  2. Инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
  3. Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений, в том числе динамических параметров;
  4. Определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
  5. Измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
  6. Определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
  7. Определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;
  8. Определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
  9. Поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
  10. Анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
  11. Составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.

Выводы по результатам обследования:

Заключение по итогам комплексного обследования технического состояния объекта включает в себя:

  • Оценку технического состояния (категорию технического состояния);
  • Результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта; ГОСТ 31937-2011 15 - оценку состояния инженерных систем, электрических сетей и средств связи, звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума, теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций;
  • Результаты обследования, обосновывающие принятые оценки;
  • Обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях, инженерных системах, электрических сетях и средствах связи, снижения звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, теплоизолирующих свойств наружных ограждающих конструкций (при наличии);
  • Задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (при необходимости).

Политика конфиденциальности