Судебная строительно-техническая экспертиза

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Строительно-техническая экспертиза – это комплекс действий, проводимых для выявления дефектов и нарушений, возникших в результате ремонтно-отделочных, строительно-монтажных и проектно-сметных работ.

Предметом судебной строительно-технической  экспертизы является установление данных о техническом состоянии строительных объектов и помещений, фактическом качестве,  объемах и стоимости строительно-монтажных работ, а также причин аварий и размеров повреждений, связанных с нарушением правил безопасности при строительстве.

Объектами исследования при назначении строительно-технической экспертизы являются различные строительные объекты, дворовые территории, инженерные коммуникации, проектная, и исполнительная документация, сметы.

Наиболее распространенными случаями назначения судебных строительно-технических экспертиз являются гражданские споры, связанные с вопросами эксплуатации жилых зданий и помещений, определения размеров причиненного ущерба при заливах и пожарах, качества и объемов выполнения строительных работ, а также при разделе домовладений.

Судебная строительно-техническая экспертиза также назначается по уголовным делам в связи с несчастными случаями и нарушениями правил безопасности, когда в ходе расследования устанавливается обоснованность проекта, соответствие рабочей и исполнительной документации проекту, качество выполненных строительно-монтажных работ, их соответствие нормам и правилам, качество строительных и отделочных материалов, оценивается материальный ущерб.

Во всех случаях возникновения спорных вопросов относительно этих и других ситуаций, где требуются специальные познания в области строительства, судом назначается производство независимой судебной экспертизы, где на разрешение эксперта ставятся следующие вопросы:

• Соответствуют ли фактические качество, объем и стоимость строительных работ действующим правилам и нормам, договору подряда, проектно-сметной и исполнительной документации?
• Соответствуют ли примененные архитектурные решения в проекте действующим нормам и правилам?
• Соответствует ли проектно-сметная документация требованиям по полноте, оформлению и комплектности действующими правилами и нормам?
• Соответствует ли техническое состояние здания, помещения, квартиры действующим правилам и нормам?
• Пригодно ли строение, жилое здание, отдельное помещение, квартира для эксплуатации и безопасному проживанию людей по результатам комплексного инженерно-технического обследования?
• Соответствует ли инсоляция и звукоизоляция в здании или отдельном помещении действующим правилам и нормам?
• Допущены ли в проекте или при производстве строительных работ по перепланировке помещений отступления от действующих строительных правил и норм?
• Возможен ли раздел участка, жилого дома, комплекса строений? Если возможен, то каковы варианты раздела?

На разрешение эксперта судом также могут быть вынесены любые вопросы, связанные с ремонтом и реконструкцией объектов, являющиеся предметом спора. Это определение недостатков технического состояния зданий и помещений, характера и размеров повреждений, наличия трещин в несущих стенах и фундаментах, причин сырости и образования плесени, грибковых поражений, а также оценка технического состояния инженерных систем и коммуникаций.

С целью выявления недостатков, выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, и оценке стоимости по их устранению, эксперты ООО «Экспром-М» проводят следующие виды строительно-технических исследований:

• Экспертиза качества выполненных строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ.
• Проверка соответствия объема выполненных строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ Договору подряда, рабочей исполнительной документации.
• Проверка соответствия фактических смет проектно-сметной документации и Договору, соразмерности стоимости материалов и работ со среднерыночными и нормативными.
• Экспертиза качества работ по прокладке инженерных сетей и коммуникаций на соответствие требованиям строительных правил и норм, проектной документации, противопожарным и санитарно-экологическим нормативам.
• Оценка ущерба и стоимости восстановительного ремонта помещений пострадавших в результате залива или пожара. Локализация и установление причин протечек и размеров повреждений, вызванных затоплением.
• Оценка состояния строительных конструкций, которые были подвергнуты влиянию воды, огня, пострадали в результате стихийного бедствия природного характера или техногенных аварий.
• Оценка возможности и вариантов раздела домовладений и земельных участков с определением площадей общего пользования и разделом инженерных коммуникаций.

Доверяйте производство строительно-технических экспертиз только тем компаниям и экспертам, которые отвечают всем требованиям по уровню знаний, квалификации, практическому опыту и наличию соответствующих сертификатов и допусков.